| DEPESAS |
INQUILINOS |
PROPRIETÁRIOS |
Problemas hidráulicos e elétricos usados em virtude de mal uso do imóvel pelo morador. |
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Pequenos reparos em instalações elétricas e hidráulicas de pias, troca de lâmpadas e fusíveis ou consertos habituais. |
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Todos os demais problemas relacionados com as instalações elétricas e hidráulica e que sejam relacionadas ao funcionamento desses sistemas. |
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Pintura da fachada do prédio. |
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Pintura interna dos apartametnos devido ao desgaste causado pelo tempo. |
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Pintura interna dos apartamentos devido ao mau uso do imóvel pelo morador. |
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Despesas com funcionários do condomínio (salário e encargos sociais. |
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Indenizações trabalhistas pagas a funcionários do condomínio, resultantes de setença judicial, em reclamações ajuizadas anteriormente à mudança do inquilino. |
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Despesas de água e luz. |
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Construções de benfeitorias (piscinas, saunas, acadêmias de ginástica, vestiários, instalação de guaritas de segurança) e outras que se incorporem ao patrimônio e provoquem sua valorização. |
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Manutenção de piscinas e benfeitorias já existentes. |
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Reformas ou reparos substanciais no maquinário da piscina, sauna ou outras benfeitorias. |
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Conservação e manutenção regular do maquinário existentes. |
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Limpeza de salões de festas. |
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Troca de móveis, reformas e manutenção do salão de festas do condomínio. |
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Compra de artigos para a decoração de hall e de áreas comuns de condomínio, tais como: quadros, gravuras, etc. |
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COnsertos do sistema de elevadores do edifício, como por exemplo: troca de cabos principais. |
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Manutenção regular dos elevadores do condominio, como troca de fusíveis, engraxamento, vistorias de rotina, porteiro eletrônico, antenas coletivas. |
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Troca de portas ou substituição de peças fundamentais dos elevadores que excedem à qualificação de pequenos reparos. |
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Pagamento para constituição do Fundo de Reserva do Condominial. |
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